17070-17072 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 7 705 $/m² · 99,1 m² · constr. 2013 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 549 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705814421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
446 200 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
74005705814421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
634 900 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 860 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 705 283 $ Poids 65 % |
| 2 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 363 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 799 587 $ Poids 65 % |
| 3 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 425 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 689 229 $ Poids 65 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 968 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 352 $ Poids 62 % |
| 5 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 873 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 189 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 792 311 $ Poids 60 % |
| 6 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 457 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge +10 613 $ | 488 708 $ Poids 51 % |
| 7 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 229 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 798 722 $ Poids 50 % |
| 8 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 809 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 765 581 $ Poids 48 % |
| 9 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 154 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 760 654 $ Poids 40 % |
| 10 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 659 m · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 824 356 $ Poids 38 % |
| 11 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 623 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 904 330 $ Poids 37 % |
| 12 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +42 268 $ | 866 253 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.