17055 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
908 800 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 187,1 m² · constr. 2016 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 600 $
Rôle antérieur 638 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705814427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
638 300 $
ID provincial
74005705814427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 341 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 917 167 $ Poids 90 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 368 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +1 573 $ | 164 832 $ Poids 90 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 462 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 130 690 $ Poids 90 % |
| 4 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 156 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 984 663 $ Poids 87 % |
| 5 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 83 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 035 025 $ Poids 77 % |
| 6 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 332 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +59 741 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 002 194 $ Poids 76 % |
| 7 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 680 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 808 876 $ Poids 73 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 744 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 871 860 $ Poids 73 % |
| 9 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 582 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 000 627 $ Poids 71 % |
| 10 | 16820, rue de Mézy, Mirabel 2025-06-25 · 206 m · Vendu 883 500 $ (4 742 $/m²) 186,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −13 252 $ | 945 100 $ Poids 69 % |
| 11 | 16690, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-06-16 · 196 m · Vendu 949 500 $ (5 108 $/m²) 185,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 406 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 1 021 475 $ Poids 68 % |
| 12 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 896 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 289 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.