17085-17087 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 151,3 m² · constr. 2014 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 700 $
Rôle antérieur 658 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705814824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
74005705814824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
634 900 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 218 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 932 076 $ Poids 95 % |
| 2 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 95 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 827 354 $ Poids 94 % |
| 3 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 556 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 564 298 $ Poids 86 % |
| 4 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 530 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 550 151 $ Poids 85 % |
| 5 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 606 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 917 546 $ Poids 82 % |
| 6 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 302 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 693 573 $ Poids 80 % |
| 7 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 190 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 686 661 $ Poids 79 % |
| 8 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 383 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −41 620 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 891 433 $ Poids 79 % |
| 9 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 212 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 694 984 $ Poids 79 % |
| 10 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 739 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 928 769 $ Poids 78 % |
| 11 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 450 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 680 900 $ Poids 76 % |
| 12 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 705 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 853 001 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.