17035-17037 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 7 676 $/m² · 101,1 m² · constr. 2014 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 565 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705815150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
74005705815150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 333 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 699 337 $ Poids 68 % |
| 2 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 431 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 810 314 $ Poids 66 % |
| 3 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 875 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 803 482 $ Poids 64 % |
| 4 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 913 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 819 759 $ Poids 63 % |
| 5 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 880 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 714 678 $ Poids 63 % |
| 6 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 189 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 772 $ Poids 52 % |
| 7 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 740 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 776 100 $ Poids 51 % |
| 8 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 518 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 495 743 $ Poids 46 % |
| 9 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 54 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −58 361 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 719 256 $ Poids 39 % |
| 10 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 932 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −47 720 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 663 582 $ Poids 39 % |
| 11 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 636 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 915 248 $ Poids 37 % |
| 12 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 846 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 771 646 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.