16960-16962 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
1 062 300 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 237,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 900 $
Rôle antérieur 1 027 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705815318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
926 500 $
Rôle antérieur
1 027 000 $
ID provincial
74005705815318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 288 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 010 051 $ Poids 89 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 305 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 325 669 $ Poids 85 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 724 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 962 121 $ Poids 79 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 452 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 389 940 $ Poids 78 % |
| 5 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 794 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 007 694 $ Poids 74 % |
| 6 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 258 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −42 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 058 $ Poids 72 % |
| 7 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 694 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −43 308 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 310 482 $ Poids 72 % |
| 8 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 558 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 015 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 099 340 $ Poids 70 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 314 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 292 167 $ Poids 68 % |
| 10 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 499 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −61 988 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 031 942 $ Poids 67 % |
| 11 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 580 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 947 686 $ Poids 64 % |
| 12 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 105 m · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 1 161 543 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.