16935 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
895 000 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 181,9 m² · constr. 2014 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 654 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705815491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
546 700 $
Rôle antérieur
654 000 $
ID provincial
74005705815491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 338 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 085 $ Poids 89 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 471 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 127 707 $ Poids 87 % |
| 3 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 322 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 895 266 $ Poids 86 % |
| 4 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 136 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 962 668 $ Poids 85 % |
| 5 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 305 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 978 071 $ Poids 83 % |
| 6 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 80 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 012 528 $ Poids 80 % |
| 7 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 654 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 790 611 $ Poids 79 % |
| 8 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 559 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 979 248 $ Poids 76 % |
| 9 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 160 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +77 498 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 025 441 $ Poids 71 % |
| 10 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 716 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 853 277 $ Poids 71 % |
| 11 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 277 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 948 119 $ Poids 70 % |
| 12 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 671 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 329 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.