16950 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
1 003 800 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 254,6 m² · constr. 2014 · terrain 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 000 $
Rôle antérieur 794 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705815587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
682 000 $
Rôle antérieur
794 200 $
ID provincial
74005705815587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 242 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 825 $ Poids 85 % |
| 2 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 482 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 065 536 $ Poids 84 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 266 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +48 927 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 043 465 $ Poids 78 % |
| 4 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 691 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 354 049 $ Poids 78 % |
| 5 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 696 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 995 227 $ Poids 75 % |
| 6 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 770 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 042 665 $ Poids 73 % |
| 7 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 278 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 337 113 $ Poids 70 % |
| 8 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 432 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 404 141 $ Poids 62 % |
| 9 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 132 m · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 1 197 771 $ Poids 61 % |
| 10 | 17235, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-06-27 · 572 m · Vendu 1 115 000 $ (4 428 $/m²) 251,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 196 546 $ Poids 61 % |
| 11 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 441 $ Poids 59 % |
| 12 | 17275, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2025-05-16 · 627 m · Vendu 1 100 000 $ (4 375 $/m²) 251,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 161 300 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.