16940 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 147 m² · constr. 2016 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 593 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705815705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
593 600 $
ID provincial
74005705815705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 47 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 823 436 $ Poids 97 % |
| 2 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 175 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 928 507 $ Poids 91 % |
| 3 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 442 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 561 741 $ Poids 91 % |
| 4 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 419 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 547 730 $ Poids 89 % |
| 5 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 195 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 256 $ · Ajust. âge −10 056 $ | 689 616 $ Poids 88 % |
| 6 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 79 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 682 656 $ Poids 88 % |
| 7 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 96 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 690 978 $ Poids 87 % |
| 8 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 503 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 690 $ Poids 86 % |
| 9 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 336 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 677 034 $ Poids 85 % |
| 10 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 291 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 153 $ Poids 84 % |
| 11 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 627 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 924 809 $ Poids 82 % |
| 12 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 280 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 013 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.