16895 Rue DE MEZY · Mirabel
Valeur estimée
926 400 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 174,8 m² · constr. 2018 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 620 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705817098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
74005705817098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 111 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 769 $ Poids 94 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 266 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 161 262 $ Poids 85 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 585 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 790 240 $ Poids 85 % |
| 4 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 406 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 935 133 $ Poids 82 % |
| 5 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 540 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 978 664 $ Poids 81 % |
| 6 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 256 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +55 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 878 $ Poids 81 % |
| 7 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 265 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 012 435 $ Poids 79 % |
| 8 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 202 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −47 236 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 896 895 $ Poids 78 % |
| 9 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 189 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −34 069 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 963 766 $ Poids 78 % |
| 10 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 492 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 911 123 $ Poids 78 % |
| 11 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 671 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 127 881 $ Poids 71 % |
| 12 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 423 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 254 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.