16985-16987 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 7 703 $/m² · 102,7 m² · constr. 2019 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 557 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705817662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
74005705817662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 711 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +22 197 $ | 844 423 $ Poids 71 % |
| 2 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 197 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 808 $ Poids 70 % |
| 3 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 804 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 829 009 $ Poids 70 % |
| 4 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 562 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 834 541 $ Poids 64 % |
| 5 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 857 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 735 110 $ Poids 63 % |
| 6 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 518 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 799 320 $ Poids 57 % |
| 7 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 172 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 831 196 $ Poids 52 % |
| 8 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 872 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −43 479 $ · Ajust. âge +47 363 $ | 683 612 $ Poids 45 % |
| 9 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 264 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −53 548 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 742 195 $ Poids 42 % |
| 10 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 625 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +40 043 $ · Ajust. âge +23 348 $ | 510 286 $ Poids 41 % |
| 11 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 791 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +65 323 $ | 902 977 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.