16910 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
887 700 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 192,3 m² · constr. 2017 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 800 $
Rôle antérieur 610 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705818072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
502 800 $
Rôle antérieur
610 400 $
ID provincial
74005705818072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 215 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 934 384 $ Poids 95 % |
| 2 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 274 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +2 359 $ | 167 792 $ Poids 92 % |
| 3 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 230 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 002 033 $ Poids 85 % |
| 4 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 339 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 645 $ Poids 83 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 618 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 886 484 $ Poids 80 % |
| 6 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 705 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +6 309 $ | 133 042 $ Poids 80 % |
| 7 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 119 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +74 464 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 021 617 $ Poids 72 % |
| 8 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 581 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 823 490 $ Poids 72 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 389 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 268 673 $ Poids 72 % |
| 10 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 401 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 356 953 $ Poids 71 % |
| 11 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 307 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 052 973 $ Poids 70 % |
| 12 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 469 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 947 953 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.