16915 Rue DE MEZY · Mirabel
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 6 849 $/m² · 104,8 m² · constr. 2017 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 491 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705818290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
74005705818290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 846 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 828 691 $ Poids 70 % |
| 2 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 143 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 721 975 $ Poids 70 % |
| 3 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 691 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge +14 798 $ | 845 116 $ Poids 69 % |
| 4 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 645 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 834 442 $ Poids 62 % |
| 5 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 913 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 735 597 $ Poids 58 % |
| 6 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 481 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 799 614 $ Poids 57 % |
| 7 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 253 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 831 302 $ Poids 51 % |
| 8 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 461 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −63 555 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 750 431 $ Poids 51 % |
| 9 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 917 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −37 911 $ · Ajust. âge +41 048 $ | 682 864 $ Poids 49 % |
| 10 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 201 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 217 238 $ Poids 47 % |
| 11 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 340 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −47 230 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 741 262 $ Poids 47 % |
| 12 | 16850, rue de Menneville, Mirabel 2025-05-22 · 99 m · Vendu 780 000 $ (6 290 $/m²) 124 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −60 387 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 781 516 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.