16925 Rue DE MEZY · Mirabel
Valeur estimée
1 003 900 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 225,5 m² · constr. 2018 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 500 $
Rôle antérieur 726 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705818401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
651 500 $
Rôle antérieur
726 600 $
ID provincial
74005705818401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 271 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +22 873 $ | 1 003 885 $ Poids 90 % |
| 2 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 395 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 323 290 $ Poids 89 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 368 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 386 842 $ Poids 89 % |
| 4 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 332 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 089 593 $ Poids 88 % |
| 5 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 356 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 289 834 $ Poids 78 % |
| 6 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 809 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 956 682 $ Poids 70 % |
| 7 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 241 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +74 950 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 1 019 081 $ Poids 70 % |
| 8 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 683 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 940 684 $ Poids 68 % |
| 9 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 469 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −75 206 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 304 984 $ Poids 67 % |
| 10 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 954 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 002 290 $ Poids 60 % |
| 11 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 240 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 182 460 $ Poids 60 % |
| 12 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 588 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +66 444 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 958 529 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.