16950 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
907 100 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 181,3 m² · constr. 2019 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 632 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705818486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
632 300 $
ID provincial
74005705818486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 250 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 164 766 $ Poids 91 % |
| 2 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 272 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 245 $ Poids 87 % |
| 3 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 176 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +43 319 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 999 872 $ Poids 87 % |
| 4 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 537 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 807 596 $ Poids 84 % |
| 5 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 284 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 984 322 $ Poids 82 % |
| 6 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 410 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 930 425 $ Poids 79 % |
| 7 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 511 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 999 012 $ Poids 78 % |
| 8 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 569 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 871 846 $ Poids 77 % |
| 9 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 358 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 033 732 $ Poids 76 % |
| 10 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 311 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +58 508 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 957 382 $ Poids 76 % |
| 11 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 715 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 130 663 $ Poids 76 % |
| 12 | 17125, rue de Longueuil, Mirabel 2025-07-10 · 224 m · Vendu 905 777 $ (4 955 $/m²) 182,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 788 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +22 644 $ | 972 493 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.