16945 Rue DE MEZY · Mirabel
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 151,7 m² · constr. 2018 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 537 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705818603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
74005705818603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 165 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 576 362 $ Poids 97 % |
| 2 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 159 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 561 595 $ Poids 95 % |
| 3 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 354 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 000 $ Poids 94 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 273 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 936 449 $ Poids 94 % |
| 5 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 329 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 397 $ Poids 93 % |
| 6 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 314 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 844 316 $ Poids 90 % |
| 7 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 333 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 871 680 $ Poids 90 % |
| 8 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 595 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 837 202 $ Poids 85 % |
| 9 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 173 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −40 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 365 $ Poids 84 % |
| 10 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 593 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 704 951 $ Poids 83 % |
| 11 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 55 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 969 $ Poids 82 % |
| 12 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 126 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −3 352 $ | 707 973 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.