16970 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 129 m² · constr. 2018 · terrain 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 437 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705818638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
74005705818638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 48 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 660 $ Poids 99 % |
| 2 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 109 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 652 937 $ Poids 97 % |
| 3 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 9 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 982 $ Poids 96 % |
| 4 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 262 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 644 861 $ Poids 95 % |
| 5 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 234 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 653 184 $ Poids 95 % |
| 6 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 165 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −3 352 $ | 651 692 $ Poids 95 % |
| 7 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 159 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 654 707 $ Poids 94 % |
| 8 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 470 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 832 109 $ Poids 88 % |
| 9 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 55 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 711 539 $ Poids 81 % |
| 10 | 17050, rue de Mézy, Mirabel 2025-09-02 · 107 m · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 646 $ Poids 76 % |
| 11 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 362 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −41 055 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 781 769 $ Poids 75 % |
| 12 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 271 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 239 584 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.