16980 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 135,2 m² · constr. 2018 · terrain 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 439 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705818699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
74005705818699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 0 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 107 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 667 994 $ Poids 99 % |
| 3 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 168 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 352 $ | 667 064 $ Poids 98 % |
| 4 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 269 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 660 153 $ Poids 97 % |
| 5 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 241 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 668 475 $ Poids 96 % |
| 6 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 50 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 905 $ Poids 96 % |
| 7 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 157 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 669 396 $ Poids 96 % |
| 8 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 369 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 798 853 $ Poids 87 % |
| 9 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 110 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 544 867 $ Poids 85 % |
| 10 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 113 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 531 737 $ Poids 83 % |
| 11 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 48 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 726 807 $ Poids 82 % |
| 12 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 469 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 852 010 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.