16990 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 133,8 m² · constr. 2018 · terrain 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 440 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705818759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
74005705818759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 9 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 609 $ Poids 99 % |
| 2 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 106 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 664 594 $ Poids 99 % |
| 3 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 172 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −3 352 $ | 663 593 $ Poids 98 % |
| 4 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 54 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 463 $ Poids 97 % |
| 5 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 277 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 656 700 $ Poids 97 % |
| 6 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 248 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 665 022 $ Poids 96 % |
| 7 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 156 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 666 079 $ Poids 96 % |
| 8 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 376 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −27 829 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 794 995 $ Poids 84 % |
| 9 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 468 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 847 516 $ Poids 83 % |
| 10 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 41 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 723 359 $ Poids 83 % |
| 11 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 102 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 542 195 $ Poids 82 % |
| 12 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 104 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 529 204 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.