16955 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
891 600 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 171,2 m² · constr. 2018 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 595 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705819140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
74005705819140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 170 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 576 $ Poids 96 % |
| 2 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 305 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 925 244 $ Poids 89 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 571 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 782 649 $ Poids 85 % |
| 4 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 368 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 894 $ Poids 83 % |
| 5 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 552 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 969 748 $ Poids 80 % |
| 6 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 425 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 902 703 $ Poids 79 % |
| 7 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 295 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +3 146 $ | 159 757 $ Poids 79 % |
| 8 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 312 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 994 $ Poids 78 % |
| 9 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 384 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 003 160 $ Poids 75 % |
| 10 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 129 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 613 583 $ Poids 73 % |
| 11 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 276 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +63 286 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 994 116 $ Poids 73 % |
| 12 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 154 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +41 801 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 596 882 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.