16295 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 137,4 m² · constr. 2019 · terrain 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 464 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705819508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
74005705819508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 96 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 663 604 $ Poids 99 % |
| 2 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 187 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 676 587 $ Poids 97 % |
| 3 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 262 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 871 $ Poids 96 % |
| 4 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 235 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 677 779 $ Poids 94 % |
| 5 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 334 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 201 $ Poids 93 % |
| 6 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 361 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 879 $ Poids 93 % |
| 7 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 80 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 666 490 $ Poids 93 % |
| 8 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 52 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 891 $ Poids 90 % |
| 9 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 106 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 398 $ Poids 87 % |
| 10 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 461 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 808 879 $ Poids 86 % |
| 11 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 217 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 898 590 $ Poids 84 % |
| 12 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 221 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 729 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 909 016 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.