17045 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 124,9 m² · constr. 2019 · terrain 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 425 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705819726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
74005705819726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 74 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 635 753 $ Poids 97 % |
| 2 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 157 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 646 229 $ Poids 90 % |
| 3 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 73 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 633 325 $ Poids 89 % |
| 4 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 511 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 822 948 $ Poids 88 % |
| 5 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 204 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 648 163 $ Poids 88 % |
| 6 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 313 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 372 $ Poids 88 % |
| 7 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 342 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 049 $ Poids 87 % |
| 8 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 235 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 879 $ Poids 87 % |
| 9 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 80 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 704 737 $ Poids 76 % |
| 10 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 332 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −1 083 $ | 237 065 $ Poids 75 % |
| 11 | 17050, rue de Mézy, Mirabel 2025-09-02 · 124 m · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 692 927 $ Poids 72 % |
| 12 | 16810, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-08-19 · 387 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 684 028 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.