10715 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
1 074 100 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 251 m² · constr. 2015 · terrain 1 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 100 $
Rôle antérieur 831 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705823095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
681 500 $
Rôle antérieur
831 500 $
ID provincial
74005705823095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 54 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 964 160 $ Poids 85 % |
| 2 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 605 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 221 $ Poids 83 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 625 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 992 833 $ Poids 80 % |
| 4 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 398 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +41 767 $ · Ajust. âge +9 149 $ | 1 040 879 $ Poids 78 % |
| 5 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 627 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −35 593 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 063 712 $ Poids 76 % |
| 6 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 303 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 336 160 $ Poids 73 % |
| 7 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 899 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 351 313 $ Poids 67 % |
| 8 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 911 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 1 080 980 $ Poids 65 % |
| 9 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 562 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 402 923 $ Poids 62 % |
| 10 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 292 m · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 1 195 343 $ Poids 60 % |
| 11 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 728 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −6 439 $ | 453 002 $ Poids 57 % |
| 12 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 476 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +69 378 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 976 370 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.