10725 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 208,8 m² · constr. 2012 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 600 $
Rôle antérieur 673 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705823223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
551 200 $
Rôle antérieur
673 600 $
ID provincial
74005705823223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 307 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 302 914 $ Poids 88 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 344 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +3 154 $ | 135 349 $ Poids 84 % |
| 3 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 367 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 272 263 $ Poids 83 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 571 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 361 776 $ Poids 83 % |
| 5 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 504 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge −32 795 $ | 950 724 $ Poids 81 % |
| 6 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 466 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 885 455 $ Poids 78 % |
| 7 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 784 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 016 633 $ Poids 76 % |
| 8 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 456 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −1 573 $ | 170 759 $ Poids 75 % |
| 9 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 410 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −42 165 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 943 224 $ Poids 74 % |
| 10 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 321 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 019 349 $ Poids 72 % |
| 11 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 719 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 023 501 $ Poids 69 % |
| 12 | 10685, rue de Courcelles, Mirabel 2025-06-18 · 75 m · Vendu 826 000 $ (4 191 $/m²) 197,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 208 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 914 594 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.