10690 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
1 023 100 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 262,8 m² · constr. 2014 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 100 $
Rôle antérieur 757 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705823635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
662 800 $
Rôle antérieur
757 300 $
ID provincial
74005705823635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 0 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 866 $ Poids 88 % |
| 2 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 599 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 081 933 $ Poids 83 % |
| 3 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 559 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +42 049 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 059 734 $ Poids 78 % |
| 4 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 570 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 887 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 011 387 $ Poids 75 % |
| 5 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 373 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +65 236 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 059 774 $ Poids 69 % |
| 6 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 889 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 375 315 $ Poids 67 % |
| 7 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 803 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie −36 442 $ · Ajust. âge −47 720 $ | 1 206 718 $ Poids 65 % |
| 8 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 859 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 629 $ Poids 63 % |
| 9 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 262 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 342 699 $ Poids 62 % |
| 10 | 16745, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-04-17 · 325 m · Vendu 1 067 000 $ (4 313 $/m²) 247,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 920 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 1 215 454 $ Poids 57 % |
| 11 | 17615, rue Alexis-Contant, Mirabel 2025-07-23 · 677 m · Vendu 429 270 $ (1 770 $/m²) 242,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 648 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −8 585 $ | 461 300 $ Poids 55 % |
| 12 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 958 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 466 831 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.