16895 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 195,9 m² · constr. 2014 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 700 $
Rôle antérieur 634 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705824026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
74005705824026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
634 900 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 402 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 132 341 $ Poids 92 % |
| 2 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 394 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 929 005 $ Poids 91 % |
| 3 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 347 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 938 $ Poids 89 % |
| 4 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 208 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 996 981 $ Poids 84 % |
| 5 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 291 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 267 051 $ Poids 78 % |
| 6 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 658 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 385 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 994 940 $ Poids 76 % |
| 7 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 710 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 881 987 $ Poids 76 % |
| 8 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 477 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 354 522 $ Poids 75 % |
| 9 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 252 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 297 126 $ Poids 73 % |
| 10 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 768 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 579 $ Poids 70 % |
| 11 | 10685, rue de Courcelles, Mirabel 2025-06-18 · 72 m · Vendu 826 000 $ (4 191 $/m²) 197,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 208 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 895 823 $ Poids 70 % |
| 12 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 143 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +49 725 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 048 598 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.