17120-17122 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
918 900 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 167,4 m² · constr. 2015 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 681 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705824222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
591 300 $
Rôle antérieur
681 500 $
ID provincial
74005705824222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
634 900 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 418 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 941 717 $ Poids 91 % |
| 2 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 261 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 985 974 $ Poids 90 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 654 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 763 686 $ Poids 80 % |
| 4 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 544 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 947 586 $ Poids 80 % |
| 5 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 180 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 979 719 $ Poids 77 % |
| 6 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 716 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 901 621 $ Poids 77 % |
| 7 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 182 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 916 603 $ Poids 73 % |
| 8 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 132 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +64 752 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 875 681 $ Poids 71 % |
| 9 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 371 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +786 $ | 155 808 $ Poids 71 % |
| 10 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 806 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 894 304 $ Poids 70 % |
| 11 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 573 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 597 855 $ Poids 69 % |
| 12 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 612 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +52 048 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 969 588 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.