16890 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 115,9 m² · constr. 2014 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 569 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705824349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
74005705824349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 345 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 774 062 $ Poids 86 % |
| 2 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 428 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge −12 698 $ | 597 750 $ Poids 74 % |
| 3 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 761 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 856 919 $ Poids 73 % |
| 4 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 816 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 702 819 $ Poids 70 % |
| 5 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 364 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 223 741 $ Poids 70 % |
| 6 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 85 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 763 779 $ Poids 69 % |
| 7 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 163 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 148 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 599 352 $ Poids 67 % |
| 8 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 172 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −44 148 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 607 674 $ Poids 67 % |
| 9 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 337 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −43 472 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 608 124 $ Poids 64 % |
| 10 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 337 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 862 128 $ Poids 64 % |
| 11 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 314 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −42 409 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 610 991 $ Poids 63 % |
| 12 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 241 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 851 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 605 804 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.