17130-17132 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 7 405 $/m² · 102,6 m² · constr. 2014 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 538 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705824363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
74005705824363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
634 900 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 777 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 808 898 $ Poids 71 % |
| 2 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 295 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 815 565 $ Poids 71 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 764 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 719 419 $ Poids 67 % |
| 4 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 448 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 704 349 $ Poids 65 % |
| 5 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 899 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 825 540 $ Poids 62 % |
| 6 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 167 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 740 $ Poids 52 % |
| 7 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 756 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 781 345 $ Poids 50 % |
| 8 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 828 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −43 744 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 667 559 $ Poids 47 % |
| 9 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 381 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 499 428 $ Poids 46 % |
| 10 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 86 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −53 849 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 723 769 $ Poids 43 % |
| 11 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +46 110 $ | 883 385 $ Poids 41 % |
| 12 | 11095, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2024-11-27 · 592 m · Vendu 680 000 $ (6 686 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 839 457 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.