10675 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 135,9 m² · constr. 2012 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 588 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705824561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
74005705824561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 241 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 642 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 254 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 650 402 $ Poids 96 % |
| 3 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 321 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 648 687 $ Poids 95 % |
| 4 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 161 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 776 991 $ Poids 92 % |
| 5 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 415 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 650 197 $ Poids 92 % |
| 6 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 389 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 652 035 $ Poids 90 % |
| 7 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 482 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 637 046 $ Poids 90 % |
| 8 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 510 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −19 047 $ | 640 580 $ Poids 85 % |
| 9 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 363 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 830 260 $ Poids 84 % |
| 10 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 539 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 788 599 $ Poids 79 % |
| 11 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 582 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 529 253 $ Poids 75 % |
| 12 | 16810, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-08-19 · 232 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 688 027 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.