10655 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 134,7 m² · constr. 2013 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 596 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705824804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
74005705824804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
632 750 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 232 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 642 420 $ Poids 97 % |
| 2 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 240 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 650 742 $ Poids 97 % |
| 3 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 296 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −20 112 $ | 649 064 $ Poids 96 % |
| 4 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 388 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 650 532 $ Poids 93 % |
| 5 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 360 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 652 362 $ Poids 91 % |
| 6 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 460 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 637 414 $ Poids 91 % |
| 7 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 164 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 650 $ Poids 90 % |
| 8 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 491 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −15 872 $ | 640 803 $ Poids 87 % |
| 9 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 328 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 830 408 $ Poids 86 % |
| 10 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 526 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 788 900 $ Poids 80 % |
| 11 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 457 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 709 101 $ Poids 75 % |
| 12 | 16810, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-08-19 · 231 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 688 365 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.