16935 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 146,2 m² · constr. 2014 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 560 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705825036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
74005705825036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 79 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 813 302 $ Poids 98 % |
| 2 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 432 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 554 564 $ Poids 91 % |
| 3 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 404 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 540 923 $ Poids 90 % |
| 4 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 176 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 680 928 $ Poids 90 % |
| 5 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 208 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 916 516 $ Poids 89 % |
| 6 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 92 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 674 083 $ Poids 89 % |
| 7 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 97 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 583 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 682 405 $ Poids 88 % |
| 8 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 482 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 902 464 $ Poids 87 % |
| 9 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 328 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 668 546 $ Poids 87 % |
| 10 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 273 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 681 711 $ Poids 86 % |
| 11 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 258 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 682 778 $ Poids 84 % |
| 12 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 614 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 912 817 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.