16925-16927 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 145,8 m² · constr. 2014 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 400 $
Rôle antérieur 634 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705825155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
634 900 $
ID provincial
74005705825155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 85 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 812 200 $ Poids 98 % |
| 2 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 444 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 553 800 $ Poids 90 % |
| 3 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 186 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 679 937 $ Poids 90 % |
| 4 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 414 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 540 199 $ Poids 89 % |
| 5 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 109 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 673 096 $ Poids 89 % |
| 6 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 220 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −32 647 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 915 295 $ Poids 89 % |
| 7 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 114 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 681 419 $ Poids 88 % |
| 8 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 341 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 667 577 $ Poids 87 % |
| 9 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 489 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 901 281 $ Poids 86 % |
| 10 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 282 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 680 740 $ Poids 86 % |
| 11 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 264 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 681 830 $ Poids 84 % |
| 12 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 624 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 911 565 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.