16915 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
887 800 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 191 m² · constr. 2015 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 655 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705825284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
655 700 $
ID provincial
74005705825284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 265 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +786 $ | 165 676 $ Poids 92 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 421 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 131 350 $ Poids 92 % |
| 3 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 367 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 921 881 $ Poids 91 % |
| 4 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 189 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 989 597 $ Poids 86 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 636 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 875 898 $ Poids 79 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 573 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 813 449 $ Poids 74 % |
| 7 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 575 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 594 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 987 956 $ Poids 74 % |
| 8 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 159 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +37 101 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 040 524 $ Poids 74 % |
| 9 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 230 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 265 373 $ Poids 73 % |
| 10 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 328 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +70 783 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 008 536 $ Poids 71 % |
| 11 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 475 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 006 036 $ Poids 71 % |
| 12 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 400 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 352 205 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.