16895-16897 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
735 400 $
Unifamiliale · 7 058 $/m² · 104,2 m² · constr. 2013 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 536 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705825531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
74005705825531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 738 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 810 725 $ Poids 75 % |
| 2 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 340 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 817 442 $ Poids 71 % |
| 3 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 395 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 706 270 $ Poids 66 % |
| 4 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 743 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 721 400 $ Poids 66 % |
| 5 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 821 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 006 $ Poids 64 % |
| 6 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 85 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 815 615 $ Poids 53 % |
| 7 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 674 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 783 416 $ Poids 52 % |
| 8 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 793 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −39 502 $ · Ajust. âge +28 418 $ | 668 643 $ Poids 52 % |
| 9 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 320 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −65 481 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 732 507 $ Poids 51 % |
| 10 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 112 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −49 035 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 724 957 $ Poids 48 % |
| 11 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 368 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 212 378 $ Poids 43 % |
| 12 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 413 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge +10 613 $ | 501 236 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.