16910 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
873 500 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 155 m² · constr. 2014 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 649 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705825706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
649 600 $
ID provincial
74005705825706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 275 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 943 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 140 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 837 549 $ Poids 90 % |
| 3 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 437 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 571 361 $ Poids 88 % |
| 4 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 401 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 556 847 $ Poids 87 % |
| 5 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 464 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 928 488 $ Poids 87 % |
| 6 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 345 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −31 145 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 901 909 $ Poids 86 % |
| 7 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 571 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 863 165 $ Poids 84 % |
| 8 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 611 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 940 342 $ Poids 84 % |
| 9 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 671 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 699 028 $ Poids 79 % |
| 10 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 708 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 830 176 $ Poids 78 % |
| 11 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 176 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 702 747 $ Poids 75 % |
| 12 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 150 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 287 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 695 787 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.