11020 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 7 032 $/m² · 103,4 m² · constr. 2014 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 510 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705825789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
74005705825789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 697 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 811 786 $ Poids 76 % |
| 2 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 393 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 818 366 $ Poids 69 % |
| 3 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 739 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 828 623 $ Poids 69 % |
| 4 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 722 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 721 947 $ Poids 68 % |
| 5 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 360 m · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 707 022 $ Poids 67 % |
| 6 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 589 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 784 143 $ Poids 55 % |
| 7 | 11020, Rue de Courcelles, Mirabel 2025-01-27 · 0 m · Vendu 685 000 $ (6 625 $/m²) 103,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 390 $ Poids 53 % |
| 8 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 759 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −41 623 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 669 680 $ Poids 51 % |
| 9 | 17065, rue de Lauson, Mirabel 2025-06-27 · 182 m · Vendu 725 000 $ (6 017 $/m²) 120,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −51 442 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 726 176 $ Poids 45 % |
| 10 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 453 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +41 762 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 501 393 $ Poids 43 % |
| 11 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +46 110 $ | 886 423 $ Poids 43 % |
| 12 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 353 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 212 758 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.