11010 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 184,2 m² · constr. 2014 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 580 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705825918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
74005705825918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 195 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 046 $ Poids 93 % |
| 2 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 405 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 128 469 $ Poids 91 % |
| 3 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 404 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 900 808 $ Poids 86 % |
| 4 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 242 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 968 305 $ Poids 85 % |
| 5 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 495 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 795 461 $ Poids 83 % |
| 6 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 349 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +51 530 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 984 583 $ Poids 80 % |
| 7 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 559 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 857 993 $ Poids 80 % |
| 8 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 399 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 984 945 $ Poids 80 % |
| 9 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 230 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 018 454 $ Poids 78 % |
| 10 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 789 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 933 478 $ Poids 74 % |
| 11 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 539 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 708 $ Poids 73 % |
| 12 | 17125, rue de Longueuil, Mirabel 2025-07-10 · 261 m · Vendu 905 777 $ (4 955 $/m²) 182,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 788 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 034 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.