17180 Rue DE LAUSON · Mirabel
Valeur estimée
980 300 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 231,8 m² · constr. 2015 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 700 $
Rôle antérieur 717 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705825940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
656 300 $
Rôle antérieur
717 400 $
ID provincial
74005705825940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 150 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 323 081 $ Poids 92 % |
| 2 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 225 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +9 149 $ | 1 002 692 $ Poids 92 % |
| 3 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 549 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 954 997 $ Poids 86 % |
| 4 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 388 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 386 693 $ Poids 85 % |
| 5 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 621 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 254 $ Poids 81 % |
| 6 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 193 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 289 830 $ Poids 76 % |
| 7 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 402 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 940 465 $ Poids 74 % |
| 8 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 612 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 066 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 089 616 $ Poids 73 % |
| 9 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 865 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 1 040 736 $ Poids 67 % |
| 10 | 10690, rue de Courcelles, Mirabel 2025-12-15 · 150 m · Vendu 900 000 $ (3 425 $/m²) 262,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −53 082 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 931 284 $ Poids 66 % |
| 11 | 11420, rue de Denonville, Mirabel 2026-04-08 · 740 m · Vendu 1 320 000 $ (5 187 $/m²) 254,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −58 868 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 301 522 $ Poids 65 % |
| 12 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 453 m · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −73 986 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 025 319 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.