16995 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
840 900 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 170,3 m² · constr. 2015 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 551 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705826065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
74005705826065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 239 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 949 928 $ Poids 95 % |
| 2 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 237 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 994 823 $ Poids 87 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 529 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 769 801 $ Poids 87 % |
| 4 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 486 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 909 587 $ Poids 84 % |
| 5 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 454 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 954 769 $ Poids 84 % |
| 6 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 197 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +786 $ | 157 021 $ Poids 79 % |
| 7 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 196 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 987 191 $ Poids 79 % |
| 8 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 515 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 888 298 $ Poids 76 % |
| 9 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 519 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 179 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 992 944 $ Poids 73 % |
| 10 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 392 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +60 624 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 978 164 $ Poids 72 % |
| 11 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 168 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −45 098 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 938 861 $ Poids 72 % |
| 12 | 10855, rue de Courcelles, Mirabel 2025-08-08 · 329 m · Vendu 850 000 $ (4 933 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 923 756 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.