16950 Rue DE LONGUEUIL · Mirabel
Valeur estimée
919 300 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 188,1 m² · constr. 2015 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 100 $
Rôle antérieur 664 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705826191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
664 200 $
ID provincial
74005705826191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 216 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +786 $ | 164 463 $ Poids 94 % |
| 2 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 327 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 914 892 $ Poids 91 % |
| 3 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 475 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 130 390 $ Poids 90 % |
| 4 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 170 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 982 489 $ Poids 87 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 599 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 869 951 $ Poids 80 % |
| 6 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 540 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 807 334 $ Poids 78 % |
| 7 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 274 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +62 572 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 000 325 $ Poids 76 % |
| 8 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 176 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 033 052 $ Poids 76 % |
| 9 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 455 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 998 854 $ Poids 74 % |
| 10 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 505 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 820 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 980 730 $ Poids 72 % |
| 11 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 547 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 929 930 $ Poids 70 % |
| 12 | 16820, rue de Mézy, Mirabel 2025-06-25 · 160 m · Vendu 883 500 $ (4 742 $/m²) 186,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 956 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 943 054 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.