11030 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 178 m² · constr. 2014 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 619 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705826661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
74005705826661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 187 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 454 $ Poids 90 % |
| 2 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 314 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 967 029 $ Poids 88 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 502 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 782 387 $ Poids 87 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 440 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 126 417 $ Poids 84 % |
| 5 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 412 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 969 589 $ Poids 84 % |
| 6 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 217 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 953 109 $ Poids 81 % |
| 7 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 215 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 002 480 $ Poids 80 % |
| 8 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 372 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −39 524 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 885 867 $ Poids 80 % |
| 9 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 528 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 207 $ Poids 76 % |
| 10 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 276 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +65 599 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 013 541 $ Poids 76 % |
| 11 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 526 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +49 444 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 926 343 $ Poids 75 % |
| 12 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 564 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −30 966 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 845 279 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.