17045 Rue DE LA JONQUIERE · Mirabel
Valeur estimée
912 200 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 192,7 m² · constr. 2019 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 667 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705827178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
572 200 $
Rôle antérieur
667 500 $
ID provincial
74005705827178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 090, rue de Longueuil, Mirabel 2026-04-01 · 158 m · Vendu 157 291 $ (836 $/m²) 188,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 386 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +3 932 $ | 169 532 $ Poids 94 % |
| 2 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 308 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 718 $ Poids 93 % |
| 3 | 16785, Rue de la Jonquière, Mirabel 2025-12-09 · 247 m · Vendu 925 000 $ (4 902 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 012 263 $ Poids 85 % |
| 4 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 605 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 134 436 $ Poids 84 % |
| 5 | 16815, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 523 m · Vendu 792 000 $ (4 102 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 485 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 895 225 $ Poids 84 % |
| 6 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 337 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 358 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 1 013 092 $ Poids 84 % |
| 7 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 479 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 831 634 $ Poids 75 % |
| 8 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 274 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 271 432 $ Poids 75 % |
| 9 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 294 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 360 942 $ Poids 74 % |
| 10 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 219 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +75 596 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 032 149 $ Poids 71 % |
| 11 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 411 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 957 088 $ Poids 70 % |
| 12 | 17000, rue de Lauson, Mirabel 2025-10-07 · 302 m · Vendu 910 000 $ (5 153 $/m²) 176,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +41 481 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 063 103 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.