16943 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 154,7 m² · constr. 2021 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 565 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705827279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
74005705827279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 203 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 590 563 $ Poids 94 % |
| 2 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 336 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 975 875 $ Poids 94 % |
| 3 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 382 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 972 619 $ Poids 93 % |
| 4 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 172 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 575 064 $ Poids 93 % |
| 5 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 262 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 958 611 $ Poids 93 % |
| 6 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 349 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 893 105 $ Poids 92 % |
| 7 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 229 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 933 959 $ Poids 88 % |
| 8 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 286 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 864 478 $ Poids 88 % |
| 9 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 565 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 856 531 $ Poids 85 % |
| 10 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 553 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 721 300 $ Poids 84 % |
| 11 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 59 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 347 $ · Ajust. âge +6 704 $ | 725 467 $ Poids 77 % |
| 12 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 112 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 236 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 712 061 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.