16980 Rue DE MEZY · Mirabel
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 124,6 m² · constr. 2017 · terrain 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 428 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705828253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
74005705828253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 125 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −3 174 $ | 628 666 $ Poids 96 % |
| 2 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 393 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 813 986 $ Poids 93 % |
| 3 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 34 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 639 001 $ Poids 91 % |
| 4 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 233 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 630 709 $ Poids 89 % |
| 5 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 200 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 639 032 $ Poids 89 % |
| 6 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 82 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 641 113 $ Poids 89 % |
| 7 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 77 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 626 048 $ Poids 88 % |
| 8 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 102 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge −6 704 $ | 637 431 $ Poids 88 % |
| 9 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 302 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 234 635 $ Poids 76 % |
| 10 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 59 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 408 $ Poids 76 % |
| 11 | 17050, rue de Mézy, Mirabel 2025-09-02 · 66 m · Vendu 651 000 $ (4 865 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 685 687 $ Poids 71 % |
| 12 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 831 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +41 048 $ | 735 356 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.