17045 Rue JACQUES CARTIER · Mirabel
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 138,1 m² · constr. 2016 · terrain 344,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 463 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705828916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
74005705828916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 124 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 655 475 $ Poids 98 % |
| 2 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 140 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −10 056 $ | 667 550 $ Poids 98 % |
| 3 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 48 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 538 $ Poids 98 % |
| 4 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 64 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 927 $ Poids 95 % |
| 5 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 255 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 669 028 $ Poids 95 % |
| 6 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 290 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 660 705 $ Poids 95 % |
| 7 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 174 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −6 349 $ | 658 687 $ Poids 91 % |
| 8 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 157 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 544 753 $ Poids 90 % |
| 9 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 377 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 798 913 $ Poids 90 % |
| 10 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 104 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 531 625 $ Poids 89 % |
| 11 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 168 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −34 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 370 $ Poids 86 % |
| 12 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 310 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 539 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 896 971 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.