17040 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 152,8 m² · constr. 2018 · terrain 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 462 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705829063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
74005705829063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 65 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 578 462 $ Poids 97 % |
| 2 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 250 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 441 $ Poids 97 % |
| 3 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 59 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 563 586 $ Poids 95 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 180 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 939 702 $ Poids 95 % |
| 5 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 228 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 874 701 $ Poids 94 % |
| 6 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 434 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 753 $ Poids 90 % |
| 7 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 509 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 840 027 $ Poids 88 % |
| 8 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 517 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 707 344 $ Poids 86 % |
| 9 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 414 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 847 347 $ Poids 86 % |
| 10 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 260 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 480 $ Poids 85 % |
| 11 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 55 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 633 $ Poids 80 % |
| 12 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 196 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 637 $ · Ajust. âge −3 352 $ | 710 700 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.