17050 Rue DE MENNEVILLE · Mirabel
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 147,2 m² · constr. 2018 · terrain 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 461 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705829153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
74005705829153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 60 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 567 772 $ Poids 99 % |
| 2 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 48 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 553 452 $ Poids 97 % |
| 3 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 242 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 925 $ Poids 96 % |
| 4 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 169 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 923 141 $ Poids 95 % |
| 5 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 422 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 831 917 $ Poids 90 % |
| 6 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 66 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 068 $ Poids 89 % |
| 7 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 498 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 825 646 $ Poids 88 % |
| 8 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 202 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge −3 352 $ | 696 816 $ Poids 88 % |
| 9 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 114 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 697 138 $ Poids 86 % |
| 10 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 507 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 695 166 $ Poids 86 % |
| 11 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 218 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 859 319 $ Poids 86 % |
| 12 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 444 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 667 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.