17045 Rue DE MEZY · Mirabel
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 119 m² · constr. 2018 · terrain 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 414 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705829291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
74005705829291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 434 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 800 010 $ Poids 88 % |
| 2 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 107 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 071 $ Poids 88 % |
| 3 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 84 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −35 944 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 628 650 $ Poids 77 % |
| 4 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 128 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −35 064 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 631 015 $ Poids 75 % |
| 5 | 16910, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-06-25 · 269 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −36 502 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 628 520 $ Poids 75 % |
| 6 | 16 870, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-06 · 302 m · Vendu 660 000 $ (4 933 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 502 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 620 198 $ Poids 75 % |
| 7 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 63 m · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 758 $ Poids 74 % |
| 8 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 340 m · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 230 798 $ Poids 74 % |
| 9 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 173 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 165 $ · Ajust. âge −3 352 $ | 626 898 $ Poids 73 % |
| 10 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 846 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +44 205 $ | 723 668 $ Poids 70 % |
| 11 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 771 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 883 912 $ Poids 69 % |
| 12 | 17025, rue de Mézy, Mirabel 2025-10-16 · 19 m · Vendu 659 000 $ (4 925 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −36 447 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 686 913 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.