10660 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
885 800 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 160,8 m² · constr. 2015 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 636 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705833029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
74005705833029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
632 750 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16710, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-06-10 · 343 m · Vendu 955 000 $ (6 102 $/m²) 156,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 965 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 485 m · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 923 030 $ Poids 87 % |
| 3 | 16945, rue de Lauson, Mirabel 2026-05-25 · 208 m · Vendu 793 000 $ (5 511 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 857 496 $ Poids 81 % |
| 4 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 736 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 883 491 $ Poids 78 % |
| 5 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 503 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 931 240 $ Poids 77 % |
| 6 | 17064, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-22 · 569 m · Vendu 536 000 $ (3 619 $/m²) 148,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 570 023 $ Poids 76 % |
| 7 | 17100, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-15 · 607 m · Vendu 565 000 $ (3 818 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 585 257 $ Poids 76 % |
| 8 | 17180, rue de Montcalm, Mirabel 2026-04-29 · 624 m · Vendu 886 000 $ (5 915 $/m²) 149,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 950 070 $ Poids 76 % |
| 9 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 621 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 749 769 $ Poids 76 % |
| 10 | 17265, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-07-20 · 779 m · Vendu 949 000 $ (6 256 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 963 229 $ Poids 72 % |
| 11 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 789 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 714 916 $ Poids 69 % |
| 12 | 11110, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-12-22 · 482 m · Vendu 789 000 $ (5 423 $/m²) 145,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 892 609 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.