10800 Rue DE COURCELLES · Mirabel
Valeur estimée
921 900 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 220,4 m² · constr. 2014 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 000 $
Rôle antérieur 703 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
705833116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
602 800 $
Rôle antérieur
703 300 $
ID provincial
74005705833116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
634 450 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, rue De Beauharnois, Mirabel 2026-04-17 · 227 m · Vendu 300 000 $ (1 362 $/m²) 220,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 816 $ Poids 94 % |
| 2 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 503 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 375 231 $ Poids 86 % |
| 3 | 16810, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-02-24 · 352 m · Vendu 914 900 $ (3 978 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 063 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 975 444 $ Poids 86 % |
| 4 | 17255, Rue De Callières, Mirabel 2025-12-18 · 293 m · Vendu 252 000 $ (1 199 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 362 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 281 737 $ Poids 82 % |
| 5 | 17280, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-12-01 · 374 m · Vendu 800 000 $ (3 740 $/m²) 213,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 915 147 $ Poids 81 % |
| 6 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 522 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 669 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 927 831 $ Poids 79 % |
| 7 | 17260, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-07 · 751 m · Vendu 1 045 000 $ (4 983 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 055 986 $ Poids 75 % |
| 8 | 16810, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-06-22 · 523 m · Vendu 1 010 000 $ (4 163 $/m²) 242,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −46 212 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 971 474 $ Poids 75 % |
| 9 | 17180, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-07-09 · 264 m · Vendu 126 171 $ (662 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 140 450 $ Poids 72 % |
| 10 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 541 m · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +62 659 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 988 050 $ Poids 69 % |
| 11 | 10615, rue André-Mathieu, Mirabel 2025-07-17 · 515 m · Vendu 899 000 $ (4 197 $/m²) 214,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 941 461 $ Poids 64 % |
| 12 | 11235, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-01-15 · 637 m · Vendu 920 000 $ (4 670 $/m²) 197 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +54 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 787 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.